同样是可以具备可退货的。首先，购房客户能够与房地产销售代理机构自行磋商，达成一致共识进而进行退房交易。其次，如果签署的购房协议中明确规定了退房的某些特定条件或者法律条款也有所规定，当这些条件满足时，客户只需向销售机构发出正式的退房通知即可解除购房协议予以退房处理。然而需要注意的是，若未达到有关退房的具体要求，标准情况下是无法实现商品房退还，且强行违约可能会导致支付赔偿金和承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。