在特定情况下，购房者有权利选择取消与售房方签署的房屋买卖协议。首先，消费者可以通过与销售方进行接洽与谈判，双方达成共识并解除房屋买卖关系；其次，根据合同中的条款或相关法律法规，在满足一定退房条件时，消费者可以向销售方发出退房通知，当该通知达到销售方之后，退房购销合同即刻生效。然而，在未符合所有退房条件的情况下，消费者通常无法退房，强行退房则需要承担相应的违约责任，并缴纳违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。