您完全有权利选择是否要退还购买的房产。以下是详细步骤供您参考：1.首先，您可以自行与出售方进行友好协商，达成双方对此交易的意愿解约；亦或是在合同中明确约定或遵循法律规定的解除条件产生后，向出售方发出退房通知书，当此通知书抵达销售方手中时，即可视合同解除，实现退房。然而，若未能满足相关退房条件的情况下，通常不被允许退款。如果坚持退房，可能需要承担因违约而产生的赔偿责任，需要支付适当的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。