| 问题 | 开发商不网签根本违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能进行网上签约，这即是对合同时所承诺义务的拒绝履约，从而构成了实质性违约。根据起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关法律明文规定，一旦任一方当事人未能严格履行合同义务或是合同义务执行过程中未能完全遵循合约约定，则他/她将有必要承担诸如要求对方继续执行为期有效、采取修补与纠正措施、乃至相应比例的赔偿损失等形式的违约责任。同样地，第五百七十八条规定，如果当一方当事人已经明确表达出或通过自身行为的方式确证其不愿再履行合同义务时，那么另一方可在执行期限终结之前向其提出违约责任追究的诉求。而在第五百八十三条中则更为详细地阐释道，当一方当事人未能履行合同义务或者其履约行为未能达到约定标准时，在其尽力执行义务并采取弥补过失的措施后，倘若对方仍然产生了额外损失，由其全权负责并进行损失赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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