| 问题 | 开发商笔误承担违约责任吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国相关法律法规和司法解释的明文规定，对于房地产开发商存在逾期交房的违约行为，必须负担相应的法律责任及经济赔偿责任。若开发商未能如期履约，并非由于诸如自然灾害或其它不可抗力事件这样的特殊原因所致，那么他们在开始进行商品房预售交易时，就已与购房者签署了商品房预售合同。这份合同会详细规定了商品房开发商应该按照预先制定好的时间表，准确无误地把预售商品房移交给购房者手中；若开发商未能按时交房，便必须依照法律依据向对方支付违约金作为违约赔偿。这些法律条款详见：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，该条规定了当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务严重不到位时，另一方有权要求对方履行并采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。同样的，第五百七十八条也明确指出，如果一方通过口头或行动表明了自己不会履行合同义务的话，那么对方在合同履行时间到期前就可以直接寻求法律援助并要求其承担因违约而产生的各种责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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