如遭遇开发商的不实或者欺诈行为，依据我国的相关法律以及与合同相关的法规，您有权自主协商解决，也可以选择寻求调解帮助，这些方式都是运用双方自愿且遵循法律原则去处理你们之间的纷争。对于房地产开发企业来说，若他们在销售过程中出现以下情况之一，那么作为购房者，您有权利申请撤销与该公司所签订的合同，并且还可以要求他们偿还双倍于您所支付的购房款项。这几种情况包括但不仅限于以下三点：(1)未经您事先同意，刻意隐瞒尚未获得商品房预售许可证明的真实情况或提交虚假的许可证明；(2)故意隐匿所销售的房产已被设定抵押的事实;(3)故意若无其事般的告诉您，您所购置的房子已经出售给了其他人，或者该房属于拆迁补偿安置房的情况。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。