| 问题 | 哪些房屋质量问题可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，以下几种情况下，购买房产的顾客有权选择主动退房：首先，若开发商未能按照合同约定的时间内履行交房义务，且这种行为已构成了合同中所规定的根本性违约，也即是说，逾期交房的时间已经达到了合同中预先设定的退房日期；其次，如果由于开发商在办理相关手续时遗漏或者缺失某些必要材料，导致整个房屋买卖合同变得无效；第三点理由是，未经购房者的事先认可，开发商自行对房屋进行设计修改，此举可能会给消费者带来困扰以及不便；再者，如果实际测量得到的房屋面积与之前签订合同中所规定的面积相差超过3%-这个数值也是有明确规定的，而且差距越大，消费者维权的可能性就越高；最后一种情形便是，倘若是因为开发商交付的房屋本身存在主体结构质量问题，或是其质量严重到影响了房屋的正常使用，那么消费者同样具有合法权益要求解除房屋买卖合同并退回购房款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。