| 问题 | 买房子怎样才可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在以下情况下购房者有权利选择退房：首先，当开发商法定延迟交房时间已达到合同中协商确定的退房期限时，视为构成了实质性的违约；其次，如果由于开发商未能提供齐全完备的手续导致整个合同被判定为无效；再次，若未经买方同意，开发商擅自修改房屋设计方案；第四，实际测量面积与合同约定面积之间的误差绝对值超越了规定的3%；最后，若开发商交付的房屋主体结构存在质量问题或是房屋质量缺陷对房屋的正常使用产生了严重不良影响。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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