购买房产后选择退房并无严格设定的时间界限，但若开发商出现严重违规行为，购房者则拥有权利终止合同，要求退房并且一同追责开发商的违约责任。在此过程中，较为常见的情况主要包括以下三类：首先，开发商未能按照预定日期交付房产且逾期时长超出了一定的期限；其次，面临房屋结构存在严重质量隐患的情况，如无法被修复或者经过修复仍旧达不到约定品质标准的现象，购房者也可以据此要求退房；最后，若因房地产开发商的过失，导致购房者的正常权益受到侵犯，进而无法依法获得房屋所有权证书的话，同样也可进行相应退房处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。