关于购买房产后之退房事宜，并无明确的时间限定。当开发商出现严重违约行为时，广大的购房者享有法定权利解除既定的买卖合同，要求退还原先所购置的房产，并向开发商索要因其违法违约行为而带来的赔偿与补偿。在这种情况下，主要涉及到以下三大类的具体问题：首先是开发商延迟交付房屋，逾期达到了一个固定期间以上；其次是房屋结构存在严重的质量问题，已经无法进行修复或者虽然经过修复，但依然未能达到原先双方约定的质量标准，作为消费者，此时他们亦享有的退房权利；最后，若由于开发商自身的过失，导致购房者无法取得合法的房屋所有权证明书，那么他们也同样拥有上述提到的退房及追究违约责任的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。