在法律许可的框架下，购房者具备取消交易的权利。具体方式包括但不限于以下两种途径：首先是双方自愿达成协议解约；再者，当合同约定或法定解除条件出现时，当事人可根据实际情况向售房方发出正式的终止合同通知书，直至该通知书被对方确认并生效,即可实现合同解除及退房操作。然而，若未能达到相关解约条件的，则通常无法获得退房支持，在此情形下强制要求退房，需承担违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。