若房地产交易过程中遇到需要退房的情况，应对之事宜可依以下方式处理：首先是当事人双方可以通过友好协商达成一致意见后解约；其次，房屋购买方还可以根据合同本身的条款或法律法规规定的解除条件出现时，向售房者发出撤回注备并退房的通知，当上述通知成功送达到售房者手中时，双方的房屋买卖合同即可宣布解除，从而实现退房要求。然而，倘若未达成相关退房条件或退房示意未获售房者默认，一般不可强行违约进行撤诉，否则有可能面临违约金等违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。