房产债务纠纷的妥善解决之道主要包括如下四个方面：首先是对房地产纠纷进行调解的处理；其次，当调解无法达成协议时，可以考虑采取行政手段加以处理；再次，仲裁也能够作为有效的解决途径之一；最后，若以上所有的处理方式都无法起到良好效果，便可诉诸于法律手段进行处理。通常情况下，我们会建议您首选通过调解来化解房产债务纠纷，紧接着会考虑以仲裁或者诉讼的形式来解决问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。