针对商品房存在品质瑕疵问题的应对措施，具体列举如下:首先，对提供有缺陷房屋的出售者而言：1.实际操作：倘若购买者所购买的房屋在重大基础工程以及主要结构部分存在质量问题，并经由加固修理等手段进行修缮，以保证建筑物安全性的情况下，购买者有权请求出售者严格按照法律规定以及合同约定的条款履行相应义务。2.解除合同关系：若遇到房地产在重大基础工程及主要结构方面存在的质量问题无法通过修缮手段得以解决时，购买者有权请求解除与出售者之间的合同关系。3.赔偿违约金及损失：由于出售者所提供的房屋存在质量问题，无论是请求实际操作或是解除合同关系，都不会妨碍购买者向出售者索要违约金和承担损害赔偿责任。4.违约侵权责任追究：如因当事人一方的违约行为侵犯到另一方的人身、财产权益，受害方有权选择依据本国法律要求负有违约责任的一方给予赔偿，也可以根据其他相关法律法规提出侵权责任追偿。接着，针对已交付使用但存在质量问题的房屋：1.已交付使用的房屋如果存在质量问题，应在保修期限内，由出售者承担修复责任。如出售者拒绝履行修复义务或是合理时间内延误修复工作，购买者有权自主决定进行修复事宜，或者委托其他专业人士代为执行。在此过程中所产生的费用以及修复过程中额外造成的损失，皆由出售者承担。2.若房屋质量严重影响了日常居住的便利性和舒适度，此种情况下，购买者有权请求解除合同并获得赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。