| 问题 | 房屋质量问题退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在房屋使用期间发现存在如下两种重大质量瑕疵可考虑申请退房处理：首先，当商品房已交付使用后，若是购买者认为其主体建筑结构不符合相关标准时，可以根据法律法规之规范委托具有资质的工程质量检测机构进行重新核验。经过严谨科学的检验证实主体结构确实存在质量缺陷的情况下，购买者享有合法权益选择退房。其次，如果因为建筑质量问题严重影响到日常生活起居以及使用安全性，购买者亦有权利请求解除购房合同并要求相关开发商对缺失造成的损失作出相应赔偿补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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