购房后选择退出房屋购买的相关事宜并无明确时间限制，但若开发商在履行合同时存在严重违约行为，则购屋者有权依据实际情况解约，申请退回所购房屋并追讨开发商应承担的违约赔偿责任。在这样的情况下，通常会出现如下三大类情况：首先，若逾期交付房屋超过了一定的期限，则购屋者可提起退房；其次，如果房屋结构存在严重的质量问题，导致无法修复或即使经过修复仍然无法达到双方约定的质量标准，那么购屋者也具备了申请退房的条件；最后，若是由于开发商自身原因导致购屋者无法按照法律规定取得房屋所有权证书的，亦可以以此为由提出退房请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。