在房地产市场中，卖方违背其合同义务的情况屡见不鲜。对于此类现象，买方有权选择终止与卖方之间的交易合同，并让卖方承担相应的赔偿责任。具体而言，卖方应支付合理的违约金以弥补买方因此所遭受的经济损失。然而，如果买方选择放弃行使此项权利，他们也可以依据房屋买卖合同中的相关规定，提交给仲裁机关进行裁决，或者直接向人民法院提出诉讼申请。在此过程中，法院会尊重购房者的权益，支持其要求卖方继续履行合约的诉求。若卖方仍然拒绝履行义务，买方可以通过向人民法院申请强制执行的方式来维护自己的合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。