问题 | 开发商违约要承担什么责任 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
即使在一份合同中,出现了违约情况,仍然需要当事人签署相关书面文件以确认其身份条款。关于违约行为和合同订立之间并无必然联系这一点,实际上,只要涉及到违约行为,便应根据实际情况依法追究责任人相应的法律责任,通常采用支付违约金或赔偿实际产生的经济损失的方式进行妥善解决。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。 |
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