问题 | 开发商违约延期交房怎么赔偿的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能如期办理房产证手续,业主可按照双方所签订的合同规定的事项向开发商提出支付违约金的诉求;同时,亦拥有拒绝接收该房屋并解除相关合同的权利;除此之外,还可以采取依法诉讼等法律途径来保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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