| 问题 | 房屋交付质量问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于住宅质量存在瑕疵的问题，消费者可以依据购销协议，依照合同所明确规定的条文，对比当前住宅中所显现出的品质缺陷，向房地产开发商提出修复及赔偿损失的要求；若是由于住宅的主体结构质量未达标，无法按照预定计划交付使用或者在住房交付使用之后，经过严格检验确定住宅的主体结构质量确属不合格的情况下，消费者有权选择退回购买的住宅。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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