律师解析：
确实，当被发现地产开发公司存在以下任意一种延迟交付房屋的不当行为时，购置房屋的客户都有权提起诉讼维护自身权益：1.开发商在未对客户进行任何告知的情况下延期交付房屋，或者其按照合约规定的交付期限却未能满足交付标准；2.当开发商通知客户接受房屋时，客户若认为实际建筑物未能达到合约中约定的交付要求，且明确表示拒绝接收房屋的钥匙，同时还要求开发商因推迟交付而为之支付相应的赔偿金；3.身处第二种情况中的客户完成接收房屋之后，若发现该房屋仍达不到其原先预期的交付条件，他们便有权向开发商索偿其逾期交付所造成的损失。其次，当发现开发商出现延迟交付房屋的现象，消费者首先应该立即提醒开发商尽快交付房屋，在经过合理催促之后，若是开发商仍然无法在三个月内履行交付义务，那么客户即可选择诉诸法律手段来解决问题。