关于房产的品质问题，主要涉及以下几个层面：首先是在房屋主结构方面存在的不合格情况，具体表现为结构性的破裂、倾斜以及坍塌等现象；其次，对于无法保证居住者正常使用的严重质量问题，例如供水和电力供应不足、隔音性能欠佳等状况；最后，则涵盖了诸如房屋渗漏、地面空鼓、墙面涂料脱落等较为普遍的品质问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。