若采用他人之名义购买物业，在出现纷争时，首选方法应为双方进行充分且诚恳的沟通与协商，达成友好共识以化解矛盾。但是，当以上方法未能实现满意效果之时，出资方则需积极收集和掌握自己的出资凭证及证明借名买房事实的相关证据，再赴物业所在地区的法院提出诉讼解决。根据我国法律法规，人民法院对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及上述各主体之间因为财产权益和人身权利引发的各类民事诉讼，均有适用本法予以审理和裁判的义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。