若开发商违反了商品房买卖合同中的承诺，他们理应根据该合约中的条款对于受损害方进行赔偿。关于违约责任和赔偿问题，双方可以通过协商达成并且在合同中明确约定具体的惩罚金额或损失赔偿额的计算方式。如果这些因素并无详细表述于合同之中，那么关于违约金或者是损失赔偿额的认定便可参照下述公式来进行计算：一旦出现延期付款的情况，就应当按照尚未支付的购房款项的总额，对照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；而关于建筑工程的延迟交付使用的问题，则需依据在延迟交付使用期间内有关主管部门发布或者由具备相关资质的房地产评估机构所评测的同类房屋租金的水平，以此为依据来确定损失赔偿额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。