鉴于开发商的违约行为，根据已签署的《商品房买卖合同》之规定，理应予以相应的赔偿弥补。关于协议中的违约责任和补偿措施，签约双方可自行商定具体的违约金支付金额或损失赔偿额计量方式。若协议条款并无明确表述，违约金金额或损失赔偿额则可以参照下列惯例予以审慎确定：如遇逾期付款情况，可依据未支付的购房款项总金额，参照中国人民银行所制定的金融机构逾期贷款利息的现行计算标准给予相应计算；至于逾期交付使用房屋的行为，可依照逾期期间由有关主管部门发布或由具备资质的房地产估价机构评定的同区位、同类型房屋租金标准作为参考。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。