鉴于开发商的违约行为，依据《商品房买卖合同》中的相关条款，理应作出相应赔偿。就违约赔偿措施而言，当事人双方可在合同中明确清晰地商定具体的违约金金额，或者选择确立损失赔偿额的计算方式作为替代方案。若合同对此无明文规定，则我们可遵循以下基本原则来确定违约金数额或损失赔偿额：对于逾期付款的，将依未付款项总额，参考中国人民银行规定的各金融机构收取逾期贷款利息的标准进行合理计算；而对于逾期交房的情况，我们可以国家相关管理部门公告发布的或者由具有资质的房地产评估机构权威评定的同区域、同类物业的租价标准，来计算损失赔偿额度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。