| 问题 | 回迁房换开发商违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
"一房二卖"现象，系特指在不动产权益涉及的交易过程中，部分业主为谋求个人利益之最大化，采取以同一房产与多名潜在买家签署房屋买卖契约的行为。根据相关法律条文，此类状况下的房屋购买者如若未能成功获得所购房屋，则有权要求解除房屋买卖协议，返还事先支付的购房款项以及由此产生的利息费用，同时还能要求出售方给予一定程度上的经济补偿，其数额最高可达到已付购房金额的两倍之多。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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