| 问题 | 回迁房抵押一房二卖合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的"一房二卖"，则通常是在特定不动产物权所有者为谋求其个人利益之下，以相同的房产为标的物签署数次不同时期的房屋销售协议。依据相关法律法规规定，面对此种情况，若无法促成最终购买房屋的消费者有权通过申请终止合同，回笼之前支付的购房款项以及相应利息，获得本次损失的赔偿，更进一步地，还可以对不动产所有者提出要求承担不超过付费购房款一倍的违约责任。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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