1.涉及购房定金合同纷争的事宜可通过以下途径予以妥善处理：首先是友好协商与互相谅解，其次是灵活运用调解机制，再次则为申请仲裁程序以及最后的法律诉讼。
2.在处理这类纷争时，双方先应进行充分的沟通和交流，以期找到共同点并达成一致意见;若协调无果，可以寻求相关权威机构的介入，进行公正合理的调解;如果买卖双方在合同中已经明确规定了仲裁条款或者已经就仲裁方面达成了共识，那么此时可以向所约定的仲裁机构提出仲裁申请;若以上方法仍未能妥善解决纷争，那么再考虑诉诸于中华人民共和国的各级法律机构，也就是基层人民法院。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。