在购买二手房时，所涉及到的贷款担保费用通常占据了贷款额的百分之一左右。
对于二手房贷款是否确实需要寻求担保服务这个问题，业界专家现今有两种截然不同的观点：
其中一种观点强调，借助担保机构的帮助能够成功地防范二手房交易过程中所可能出现的买卖双方的风险，保证不动产的顺利过户至买方手中，使卖方能够稳妥地取得房屋款项；而另一种观点则主张无需寻求担保公司提供协助，这样便能节省至少800元的担保费用。

《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
（一）保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条
（二）保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。