如若开发商发生违规行为，应依据商品房买卖订约条款内容，予以合理赔偿。在此背景下，当事人可协商并在合约订立时，明确拟定具体违约金金额，或者确立损失赔偿额的计算方式。倘若上述两者皆无明确约定，则违约金或损失赔偿额的确定将根据以下特定标准执行：当涉及到逾期支付款项情况时，需按照未支付的购房总价款，参考国家指定的金融机构针对逾期应收贷款利息所设定的标准来计算。至于逾期交付住房问题，则参照相关主管部门在逾期交付期间内公布的，抑或是受过专业培训、有资质的房地产评估机构所做的同地段同类房屋租金报道，以此为基础来确定实际的损失赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。