若开发商未能遵循约定履行合同义务，则应根据已签署生效的《商品房买卖合同》中的相关条款来承担相应的赔偿责任。在此之中，涉及到关于违约赔偿的事宜时，双方均享有约定具体违约金金额或制定损失赔偿额计算方式的权利。若在签署合同时并未就此事项作出明确规定，届时则可参考以下依据来确定所需支付的违约金及损失赔偿额：当出现逾期付款情况时，需按未付购房款项总数，严格依照中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的相关准则予以计算。而对于逾期交付使用房屋的行为而言，则系依据逾期交付使用房屋期间内，有关主管部门所公布或具有资格的房地产评估机构对同类地段房屋租金标准的评定结果为参照，予以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。