1.协议处理维修事宜。关于房产维修问题，我们建议您通过与发展商直接交流探讨并达成共识的方式，理智地处理解决问题。2.寻求第三方机构协助维修。若与开发商的沟通谈判未能取得预期效果，作为业主的您有权利自行寻找并委托合适的第三方服务机构帮助处理该项事务。在整个维修过程中所产生的全部花销均应由发展商来承担。3.向消费者权益保护委员会提出投诉。当与发展商自主协商及调解均无法奏效时，身为消费者的您可考虑向地方消费者权益保护委员会进行投诉申诉。①通过消费者权益保护委员会的调解工作，能有效缓解双方之间的矛盾冲突；②根据相关法律法规、规章制度以及行业政策的要求，消费者委员会会尽力实现公正公平的调解结果。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。