长时间对房产证保持静止状态，拒不办理，这显然是行不通的。根据相关法律条文，无法办理产权证书的物业，实际上无法在市场上销售或是出租给他人使用。即使买家已经实质性地拥有了这个房产，但只要社区还没有颁发产权证，那么这个物业就会被认为是开发商的财产。一旦发生开发商破产或关门大吉的事件，银行等各种贷款机构将会启动资产清理程序，以债务清偿作为首要任务，这样一来，这个物业将会成为开发商的财产之一，纳入清算范围内。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。