如若开发商出现违反合同的行为，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，应按照商品房销售合同中的相关条款进行相应的赔偿。具体到关于违约赔偿的问题上，协议各方可在合同中明确违约所承担的具体违约金金额，亦或是预先制定出损失赔偿额的计算规则。而对于那些尚未约定损失赔偿额或违约金的情况，则可遵循如下所示的标准予以确定：首先是逾期支付购房款项的情形，此处需要按照合同中未付房款的总额，借鉴中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算；其次是逾期交付出售房屋的事宜，该种情况则需参考逾期售房期间有关主管部门发布的各类房屋租用价格信息或由具备资质的房地产评估机构作出的同区域同类房屋租金评价结果来进行确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。