在进行二手房的买卖交易时，通常会签订详细的买卖合同，并且需向卖方支付首期购房款；接下来，买卖双方需要共同前往房管局办理房产的转移登记手续，并在对应的税务机关缴纳各种类型的税费；接着，需对房产价值进行评估、确定税费明细，最终领取房产过户回执。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。