本条款所指之二手房买卖合同，乃在房产管理局核准下签署生效。
协议内容必须详尽地列举如下关键要素：
1.明确买卖合同所涉双方主体姓名及其相关身份证明文件等基本信息；
2.详细描述交易标的物——即所要买卖的房地产物品及其状态与细节；
3.明确规定购买款项以及各类税费的支付金额及支付周期；
4.详细列出在整个房屋交易过程中，从备案到过户以及最终交付所需的各个环节和时间节点。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。