若因开发商之过失，致使购房者被迫申请退房，在此种情况下，退房者无需承担退房违约金。相反地，他们有权向开发商提出赔偿要求。一般来讲，涉及以下几种情形时，购房者可能会面临此问题：首先是当开发商迟于其与购房者在合同中所约定的交房日期而未及时给予入住通知之时；其次为开发商所提供的开发手续不全，以致合同效力受到质疑甚至无效；再次是在未经购房者同意的前提下，开发商擅自更改设计规划；第四种情况是房屋面积误差超出3％的界定范围；另外可能出现的是由于房屋质量存在问题，对使用产生了极为严重的影响；最后还包括房屋产权状况不明，例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷等问题。如果购房者自身存在原因并主动提出退房请求的话，便需要支付开发商相应的退房违约金。此时，若退房违约金已被明确写入购房合同之中，则应按照合同条款进行处理；但如果未曾体现出来，则需经过双方协商妥善解决此类问题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。