问题 | 产权纠纷的房子能过户吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋所有权争议后的过户操作过程,具体包括以下四个步骤:首先需要联系专业的房地产测绘机构完成对房产占用土地面积以及实际使用面积的测量和转换工作;其次,持有已有的房地产权证,以及相应的继承公证书及房屋测量等各项详细资料前往房地产交易中心进行遗产继承登记的申请处理;接着,在房地产交易中心内部指定的税务局驻场处进行相关税费的核准计算;最后,完成全部税收缴纳并取得合法的完税凭证后,可以这时更换新的房屋产权证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |
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