涉及法律纠纷的房产不得进行产权证书的申办。出售方所提供的房屋可能存在着多个权利负担，例如来自于银行的抵押债务、先前买方的债权权益、工程承包商的优先受偿权，以及位于已经受到司法机构及行政机关依法查封或者受到其它有限制房屋权利形式的情形之下。在此情况下，买受人收到的房屋所有权将处于不确定的状态，无法实现新产权证书的合法申请与颁发。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。