问题 | 房子一房二卖怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在一房二卖的情况下,补偿方案如下:首先,如果在合同中对定金有明确规定,买方有权请求卖方以双倍的金额返还定金;其次,若在合同中有具体说明违约事项及其对应的赔偿标准,则买方可申请卖方依照合同中的约定进行赔偿,然而,赔偿金总额不得超出实际损失的百分之三十;最后,若合同中并未对这些问题作出详细约定,买方仍可请求卖方偿还已经支付的购房款项并支付相应的利息费用,同时还需承担责任范围限于已付款项一倍以内的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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