当您购买的房屋出现如下两类严重质量问题时，可依照法律规定进行合理合法地维权并要求退房处理：首先是，在您取得商品房使用权之后，如若发现该建筑的主体结构质量存在不足之处，您有权按照法律程序委派工程质量检验机构进行进一步的严谨鉴别与核实。经过科学而严密的验证过程，如果确定其确实为主体结构质量不合格的情况，您将获得权利要求退回所购房屋；同时，作为该问题的肇事方，地产开发商需要依据相关法律法规对您因此次问题而遭受的经济损失予以全额赔偿。其次，倘若房屋的严重质量问题已经严重影响到您日常生活居祝体验，那么您同样有权利提出解除合约并要求赔偿经济损失的主张了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。