| 问题 | 房屋存在质量问题能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房交付之后，倘若业主认为其主体结构存在质量缺陷，他便可依据相关法律法规的规定委托工程质量监督部门进行重新检验。经过仔细核验后，若确认该物业的主体结构确实存在质量问题，那么业主就有权利撤回买房协议并要求开发商退还购房款；同时，由于房屋质量问题可能已经对业主的日常生活及居住产生了严重不良影响，因此业主还有权通过法律途径申请解除购房协议并索取相应的经济补偿金以作为他所遭受的财产损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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