若开发商出现违反购房协议之情况，可依据购房合同中所载明的赔偿条款向其追讨相应额度的款项赔偿。倘若买卖双方在签订购房合同时未就退房事宜作出明确约定，则开发商应当依照相关法律法规将购房时收取的订金予以双倍退还，并同时承担返还购房者所有已支付资金的责任，在此基础上，还应以中国人民银行公布的同期贷款利率为参考标准，支付相应期间的贷款利息以及违约金给购房者。对于涉及补偿标准的问题，需依据购房合同中的具体数额进行执行处理。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。