若房地产开发公司未能按期履行合同义务，损害了买受方的权益，此时应依照商品房销售协议中的相关条款进行相应赔偿处理。就违约赔偿事宜，各方可在签订合同时做详细约定，明确违约金的具体金额或设定损失赔偿的计算方式。如双方对此并无明确说明，则可参照下列准则来确定违约金金额或损失赔偿额：当涉及到延期支付房款的情况时，可参考中国人民银行所确立的金融机构收取逾期贷款利息的相关准则；当涉及到房屋延迟交付使用的情况时，可依逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的数据或由有资质的房地产评估机构依据相同地段及类似房屋的租金标准来作出判断和评估。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。