| 问题 | 开发商违约了合同怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商出现违约行为时，消费者有权以挂号信件、传真的方式或直接拨打电话的方式与开发商进行交涉，请求解除房屋购买协议。若由于开发商所引发的不可抗力因素导致交易失败，那么所有由此产生的相关费用和经济损失都应由开发商全额承担，其中包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及全部的购房税款等等。同时，如果消费者与开发商在购销合同时约定了相应的赔偿标准，然而这些赔偿金额仍然无法足以弥补消费者因此受到的经济损失的话，消费者还可以依照法律程序再次提起诉讼，以获取更高额度的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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