当确认房地产开发者存在违反合同之行为时，购房者有权请求房屋退还。然而，此类诉求须严格遵守相关法律规定的条件进行，尤其需满足因开发商违约而影响到合同目的无法实现这一基本情况。诚如业界所知，当任何一方当事人未实行其应尽合同义务或未能完全且准确地履行其应该履行的合同义务时，则需要承担继续履行合同、实施相应补救措施以及赔偿可能造成的损失等多项违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。