若出卖方未能如期交付货物，应承担延迟交付的责任并且支付违约金或赔偿相应损失。在双方当事人就此达成协议的前提下，可以约定若一方违约导致另一方遭受经济损失，应依据损失状况支付一定金额的违约金予以补偿。同样，亦可以通过约定方式确定由于违约而带来的损失赔偿额的具体计算方法和步骤。
2.若相关合同未对违约金或损失赔偿额做出详细规定，则可以参照房地产开发过程中，延期交付使用房屋期间有关主管部门所公布的同地段、同类房屋租金标准，并据此作为衡量标准予以确认。
3.若合同条款中对于延期交货的行为规定了较高比例的违约金，那么当发生纠纷诉诸于法律程序之后，开发商可以以合同约定的违约金过于昂贵为理由，吁请法庭予以裁减。但是，这一请求必须满足违约金金额超过给对方造成的实际损害，即30%以上才可能被采纳。
4.反之，若合同中的违约金条款设定得过于简单，购房者有权提出要求提高违约金，这一申请会得到法院的支持。此时，法院会根据违约行为给买方带来的实际经济损失来决定违约金数额。
5.但须注意，若在合同中已经明确规定了违约金的支付与损失赔偿的恩怨关系，二者无法共同得以应用。在这种情况下，应该挑选其中金额更高的那一项执行。

《民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。