商品房质量问题的处理方式主要包括以下几个方面：首先，关于出卖方交付不合标准的住房情况：第一，选择实际执行方案：在此种情况下，如若购买者所购置的房屋存在地基基础工程以及主体结构工程的质量问题，并且可以通过加固等方法进行修复，并保证建筑物的安全性，那么购买者就有权根据相关法律法规和合同约定的条款向出卖方提出履行义务的要求。第二，解除合同：倘若房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，无法通过简单的修复方法予以解决，购买者便可请求解除这一合同。第三，寻求违约金赔付以及损害赔偿：若出卖方向购买者交付的住房不符合规范，无论是选择实际执行方案或是解除合同，购买者都有权向出卖方索求违约金以及承担相应的损害赔偿责任。最后，就违约侵权责任问题而言：由于当事人一方的违约行为侵犯了另一方的人身权或是财产权益时，受损的一方可根据自身意愿选择采取本法规定的违约责任追究方式或是依据其它法律法规来维护自身的权利。其次，针对交付使用的房屋存在质量问题的情况：第一，在住房保修期限内：对于存在质量问题的住房，出卖方有义务承担修复责任，若是出卖方拒绝进行修复或者在合理期限内故意拖延修复工作的话，购买者则可自行或者委托他人进行修复。而修复过程中所产生的所有费用以及修复期间引发的其他各项损失都应由出卖方承担。第二，当房屋的质量问题严重到足以影响到居住的正常使用时：在此种情况下，购买者有权提出解除合同以及获得赔偿损失的申请。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。