如开发商违反合约规定，理应按照所签署商品房买卖合同中的相关条款予以赔偿。关于违约赔付事宜，买卖双方可在合同中明确规定相应违约金的具体金额，同时亦可约定赔偿损失的计算公式。若合同对此未做具体约定，则其违约金金额或损失补偿额可参考如下原则确定：倘若出现逾期支付房款的情况，应依据未竟缴购房总款项，按照我国金融机构收取逾期贷款利息的最低标准，即中国人民银行的相关规定进行计算；至于房屋逾期交付出售部分，参照房屋交付使用期间内与之相关的主管部门公开颁布的或者具有资格的房地产评估机构所做出的同区域、同类房屋出租租金水平来确立。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。